¿En qué situación se podrá lograr la remoción o ratificación al primer administrador de un condominio?

 Artículo 9:

Se tiene que tener en cuenta que una vez enajenado el 66% de las unidades que formen parte de un condominio nuevo, el primer administrador deberá convocar a asamblea extraordinaria.

 

En esta asamblea el primer administrador rendirá cuenta documentada y pormenorizada de su gestión y, además, en conjunto con la persona natural o jurídica propietaria del condominio que dictó el primer reglamento de copropiedad, presentará un informe a la asamblea, detallado y documentado de:

  1. Las condiciones y estado de funcionamiento de todas las instalaciones de los bienes comunes a la fecha en que se realiza la asamblea.
  2. Las mantenciones y reparaciones efectuadas a los bienes comunes hasta esa fecha.
  3. El pago de las prestaciones laborales y previsionales del personal del condominio.

 En esa misma asamblea, los copropietarios deberán adoptar acuerdos sobre:

  1. La mantención, modificación o sustitución del reglamento a que se refiere este artículo.
  2. La ratificación del plan de emergencia a que alude el artículo 40.
  3. La ratificación en el cargo o reemplazo del administrador.

 

Conclusiones

Se tiene que tener en cuenta que, en esa asamblea, son los copropietarios quién tienen la decisión final y queda a votación por la remoción o la ratificación de la actual administración según lo establece la nueva Ley de Copropiedad N° 21.442.

 


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